Кому из нас не хочется заглянуть в завтрашний день Талдомского района? На днях такая уникальная возможность выпала на долю глав городских и сельских поселений, депутатов местных Советов и руководителей госучреждений, которые собрались в зале заседаний районной администрации на встречу с ведущими специалистами и директором государственного унитарного предприятия Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО НИиПИ градостроительства) Сергеем Елизаровым. Они проинформировали руководителей местного самоуправления о ходе территориального планирования Талдомского муниципального района и довели до их сведения технические и градостроительные задания для подготовки проектов генеральных планов развития городских и сельских поселений Вербилки, Северный, Темповое, Гуслевское, Ермолинское и Квашёнковское.
ЭТАПЫ БОЛЬШОГО ПУТИ В ходе работы совещания состоялось обсуждение вариантов генерального плана развития городского поселения Талдом с учётом решения проблем по энергетическому обеспечению, транспортному обслуживанию и сохранению экологической безопасности в городе, выполненных институтом градостроительства. Подготовкой генерального плана развития города Талдома местная администрация начала заниматься несколько лет назад. За это время из восьми необходимых этапов подготовки генплана выполнено семь. После проведения публичных слушаний предстоит выбрать, согласовать и утвердить окончательный вариант проекта развития городского поселения Талдом. Следует оговориться: несмотря на актуальность темы, обсуждаемой на совещании, срок окончательной подготовки документации и исполнение проектов генпланов городских и сельских поселений датируется 2020 годом. Однако, заметил Сергей Елизаров, готовить документацию и начинать работать над проектными заданиями надо уже сегодня, так как в соответствии с Административным кодексом Российской Федерации, без территориального планирования муниципальные районы не в состоянии заглядывать в будущее, определяться с формированием местных бюджетов на ближайшие годы и среднесрочную перспективу. В частности, у администраций городских и сельских поселений не будет реальной возможности строить новые и реконструировать старые объекты на своей территории, переводить земли из одной категории в другую. В случае ускоренной подготовки генпланов поселений и своевременного согласования с администрацией Московской области главы муниципальных образований и главы городских и сельских поселений вправе решать эти вопросы самостоятельно. «Наличие генерального плана, - отметил Сергей Елизаров, - снимает многие вопросы при оформлении проектных решений с инвесторами. При этом резко сокращается время согласования проектной документации». Помимо городского поселения Талдом директор ГУП МО НИиПИ градостроительства Сергей Елизаров привёл в пример городское поселение Запрудня: «Глава местной администрации живо отреагировал на наше предложение, организовал конкурс на выполнение функций технического заказчика и заказал нашему институту, выигравшему конкурс, проект генерального плана развития посёлка. Это правильно, ведь потенциальные инвесторы ценят время и умеют считать свои деньги. Чаще всего они идут туда, где создаются нормальные условия для реализации инвестиционных проектов. Мы не принуждаем глав поселений принимать скоропалительные решения, но и затягивать этот процесс - себе в убыток».
ОБСУДИТЬ, ЗАТЕМ СОГЛАСОВАТЬ Заместитель главы администрации Талдомского района по строительству Александр Болдакин выразил заинтересованность районной администрации в своевременной подготовке генпланов городских и сельских поселений, что в свою очередь подтвердила главный архитектор областного института градостроительства Ольга Малинова: «Мы неоднократно обсуждали вопросы территориального планирования, встречались с главами муниципальных образований у нас в институте и в правительстве Московской области. Главная цель нашего взаимодействия состоит в том, чтобы обеспечить согласованное развитие столичной области и муниципальных образований всех уровней. В проектах территориального планирования учтены объекты, которые необходимы для развития городов и районов. В законе Московской области, принятом 7 марта 2007 года, в статье 18 записано положение, в котором содержится методика разработки градостроительных заданий. В мае прошлого года была утверждена форма и состав сборника документов, так называемая справка-выкопировка из различных источников деловой информации, в том числе из БТИ и картографических материалов каждого муниципального образования. В сборнике сосредоточены сведения о разнообразных объектах муниципалитетов, в том числе объектах культурно-исторического наследия, планируемых зонах концентрации местного градостроительства, капитального строительства областного значения и долгосрочных целевых программах. Каждый градостроительный план должен быть изучен на местах, согласован и подписан главой городского или сельского поселения, затем главой района, после чего он передаётся на утверждение главному архитектору, начальнику главного управления архитектуры и градостроительства Московской области».
ЗАГЛЯДЫВАЯ В БУДУЩЕЕ ТАЛДОМА Талдомский район - один из самых красивых и экологически благополучных районов Московской области, а город Талдом - северная жемчужина Подмосковья. Разрабатывая варианты генерального плана развития районного центра, архитекторы заинтересованы в сохранении исторического ядра центра города. Поэтому деловые общественные центры будут смещаться в сторону, их строительство планируется на въезде в город по направлению от города Дмитрова и посёлка Северного. Одновременно, отметила главный архитектор проекта планировочного развития городского поселения Талдом Нина Хирина, закладываются варианты многоэтажного жилищного строительства в микрорайоне «Юбилейный» и на центральной усадьбе бывшего совхоза «Талдом». Коттеджное и малоэтажное жилищное строительство планируется проводить в окрестностях деревень Ахтимнеево, Высочки и Дубровки, которые территориально входят в городское поселение Талдом. Хотя в одном из вариантов проекта развития Талдома предлагается изменить границы города и исключить из состава городского поселения вышеназванные населённые пункты. В связи с развитием городской территории планируется реконструкция улиц и дорог, в том числе в обход Талдома. Институтом градостроительства разработано несколько смелых вариантов изменения маршрутов дорожного движения и создание в городе пешеходных зон. Представляя на суд участников совещания своё видение будущих городских транспортных артерий, ведущий инженер комплексной мастерской транспортных разработок Елена Федунова обратилась к присутствующим с просьбой внимательно изучить и обсудить варианты, предложенные областным институтом градостроительства. Действительно, очень трудно сразу осмыслить масштабы преобразования города Талдома и района в целом, которые повлекут за собой гигантское финансирование в отдалённой перспективе. При нынешнем экономическом кризисе можно говорить только о локальных изменениях в облике районного центра, городских и сельских поселений. Через десять лет, в силу разных причин, мало кто из ныне здравствующих глав муниципальных образований сохранится на своих постах. Тем не менее в ближайшее время им предстоит принять непростые решения по развитию своих территорий. Впрочем, как отметила главный архитектор «ГУП МО НИиПИ градостроительства» Ольга Малинова, в любом случае и в любое время можно будет внести коррективы и поправки в утверждённый проект. «Это условие, - заверил директор института Сергей Елизаров, - позволяет нам вместе с вами сделать из генерального плана документ общественного согласия».
